LES FREINS À L’AUTOPRODUCTION DES LOGEMENTS DURABLES À ABÉCHÉ, UNE VILLE SECONDAIRE DU TCHAD

Résumé

Étendue sur 252 hectares pour 28 000 habitants en 1850, la ville
d’Abéché s’est considérablement développée pour atteindre 3 768
hectares en 2016, pour 178 898 habitants. Cette croissance
démographique non négligeable pose le problème de l’accès au
logement, dont la disponibilité passe par sa production. Dans ce
contexte, l’objet de cette réflexion est d’analyser les freins à la
production des logements durables dans cette cité précoloniale où la
pénurie de logements induit la cherté des loyers et par conséquent
entraine la promiscuité et le surpeuplement des logements. Menée sur
la base des observations, des analyses documentaires, des entretienset
enquêtes de terrain, les résultats de cette étude révèlent que les ménages
sont les seuls promoteurs immobiliers car les pouvoirs publics, les
promoteurs privés et autres structures de financement sont absents de
la production des logements. Ils montrent aussi que les coûts élevés des
matériaux de construction, aussi bien importés que locaux, freinent
considérablement le rythme de production des logements à Abéché.
Mots clés : production de logement, autoproduction, brique cuite,
Abéch 

Abstract
From 252 hectares of land and 28 000 inhabitants in 1850, the city of
Abeche has considerably grown to reach 3 768 hectares for 178 898
inhabitants in 2016. This significant growth raises the problem of
access to housing which depends on how much of it is produced. Based
on this situation, this study aims toanalysethe impediments to housing
production in this pre-colonialcity on why housing shortage creates
high cost rents and consequently leadsthe promiscuity and
overcrowding in the houses. Implemented through observations, a
literature review,interviews and field surveys, the present study
revealed that the households are the sole developers, as private Real
Estate promoters, authorities, and other financing organisations are
inexistent in the field of housing development.Theresults also show that
the high costof building materials, either local or imported,
considerably hamper the rate of housing development in Abeche.
Key words: housing production, self-production, baked brick, Abeche.